우리 가족 보금자리 아파트 마련했다고 좋아했는데 한국은행 기준금리 상승으로 내가 받은 변동금리 담보대출 이자가 늘어나서 월급을 받으면 월급의 반 이상이 대출 이자로 통장에서 빠져나가는 현실, 지금 대부분의 가정에서 겪고 있는 고통입니다. 이를 해결하기 위해서 정부에서 해결책을 내놓았고 금융위원회와 HF 한국주택금융공사에서 대출 상품을 출시했습니다. 가계 경제생활을 도와줄 3%대 대출 금리를 찾기 위해서 특례 보금자리론 신청자격과 신청방법 등을 알아보도록 하겠습니다!!
| 목차 * 특례 보금자리론 신청자격 * 특례 보금자리론 신청방법 * 특례 보금자리론 금리 |
특례 보금자리론 신청자격
특례 보금자리론 이란 계속된 금리상승으로 인해서 실제로 주택, 아파트 등 집을 마련하려는 서민 실수요자들에게 내 집마련 기회를 올려주기 위해서 출시된 고정 금리 주택담보대출 정책금융상품으로 이번에 출시된 주담대로 인해서 높은 금리에 힘들어하는 분들에게 확실히 도움이 될 거라고 생각합니다.
■ 특례 보금자리론 신청대상 요건
1. 주택가격은 9억 원 이하 공부상 주택이어야 합니다.
2. 특례 보금자리론 기본금리 신청대상에는 소득조건의 제한이 없습니다. 하지만 더 낮은 금리를 위해서는 소득 조건이 있기 때문에 아래 특례 보금자리론 금리 부분에서 추가 설명 드리겠습니다.
3. 특례 보금자리론 자금용도는 새로 주택을 구입하거나 기존 주담대 상환, 임차보증금 반환에서만 신청을 할 수 있습니다.
4. 현재 무주택자 이거나 1 주택자가 특례 보금자리론 신청을 할 수 있습니다.
■ 특례 보금자리론 신청지원 내용
1. 특례 보금자리론 대출한도는 최대 5억 원까지 대출 실행이 가능합니다.
2. 특례 보금자리론 LTV는 최대 70% 가능하고 생애최초구입자의 경우 80%까지 가능합니다.
3. 특례 보금자리론 DTI는 최대 60% 가능합니다.
4. 특례 보금자리론 만기는 10년 ~ 50년으로 신청가능하고 만기 40년의 경우 만 39세 이하 또는 신혼부부가 가능하고 만기 50주년의 경우 만 34세 이하 또는 신혼부부가 가능하지만 체증식 상환방식은 이용할 수 없습니다.
특례 보금자리론 신청방법
특례 보금자리론은 신규 주택 구입자와 변동, 혼합금리 주담대(주택담보대출)를 최저 연 3.7% 고정금리 주택담보대출로 변경할 수 있게 도와주는 '안심전환대출'을 대상으로 10년~ 50년 장기고정금리 대출인 '적격대출'을 보금자리론에 통합한 대출 상품입니다. 이를 통해서 주담대가 서민 각 가정에 미치는 영향을 줄어주어 가계경제활동에 도움이 될 수 있다고 확신합니다. 이런 특례 보금자리론 신청방법은 온라인과 모바일, SC제일은행 창구 방문으로 신청이 가능합니다.
■ 특례 보금자리론 온라인 신청방법
1. 한국주택 금융공사 (www.hf.go.kr) 홈페이지에 접속합니다.
2. 회원가입 후 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인을 합니다.
3. 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보입력을 합니다.
4. 대출가능 여부 확인 및 신청정보를 확인하면 특례 보금자리론 신청 완료 됩니다.
■ 특례 보금자리론 모바일 신청방법
1. 스마트 주택금융앱을 설치합니다.
2. 회원가입 후 보금자리론 선택하고 로그인을 합니다.
3. 정보제공동의 및 신청정보를 입력합니다.
4. 신청정보를 확인하면 신청완료 됩니다.
■ 특례 보금자리론 SC제일은행 창구 방문 신청 방법
1. 위에 올려드린 SC제일은행 지점검색 사이트를 통해서 자신에게 제일 가까운 SC제일은행 지점을 확인합니다.
2. 온라인 및 모바일 특례 보금자리론 신청이 힘드신 분 들이거나 대출자금이 급하게 필요하신 분들에게 적합한 신청 방법입니다.
3. 2023년 3월부터 아낌 e 특례보금자리론과 동일한 조건으로 이용가능합니다.
4. 정책모기지부 담당부서의 김성진 대리(전화번호 1688-8114) 에게 문의하거나 위에 올려드린 SC제일은행 지점검색 사이트에서 자신에게 가장 가까운 SC제일은행에 지점을 확인해서 전화로 문의 후에 방문해서 처리하면 원활한 특례 보금자리론 대출을 통해서 3%대 금리, 고정금리 대출 상품을 계약할 수 있습니다.
특례 보금자리론 금리
특례 보금자리론 출시 이후 2023년 3월 1일 현재 최초 출시때와 변경될 부분은 3월 7일부터 신규주택을 구입하기 위해 특례 보금자리론을 신청한 고객의 기존주택 처분기한이 기존 2년에서 3년으로 연장됩니다. 또한 특례보금자리론의 금리는 매달 시장금리 및 재원상황을 반영해 조정되지만 서민, 실수요자의 상황을 고려해서 3월에 전체 금리가 올라가야 할 부분을 동결해서 2월과 같은 특례 보금자리론 금리를 적용해서 고정 금리를 적용합니다.
■ 특례 보금자리론 일반형 금리
주택 가격 9억 원 이하에 소득제한이 없는 특례 보금자리론 일반형 금리는 계약기간 10년의 경우 연 4.15%의 고정금리를 적용하고 계약기간 최장 50년일 경우 4.45% 고정 금리를 적용합니다. ( 2023년 3월 현재 대면, 비대면 모두 0.1% 포인트 인하 혜택 적용한 금리로 작성했습니다.)
■ 특례 보금자리론 우대형 금리
주택 가격 6억 원 이하에 1억 원 이하의 소득 제한이 있는 특례 보금자리론 우대형 금리는 계약기간 10년의 경우 연 4.05% 고정금리부터 계약기간 50년의 연 4.35% 고정 금리까지 적용을 합니다.( 2023년 3월 현재 대면, 비대면 모두 0.1% 포인트 인하 혜택 적용한 금리로 적었습니다. )
특례 보금자리론 | 보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사 (hf.go.kr)
특례 보금자리론 | 보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사
신청대상 민법상 성년 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상 대출요건 9억원 이하 공부상 주택 본건 담보주택 제외
www.hf.go.kr
■ 특례 보금자리론 우대금리
위에 올려드린 특례 보금자리론 우대형 금리에 소득, 연령 및 아래 우대 조건에 따라서 우대금리가 적용됩니다.
1. 특례 보금자리론 우대형 조건에 저소득청년이라면 만 39세 이하일 때 0.1% 포인트 추가 우대금리가 적용됩니다.
2. 특례 보금자리론 우대형 조건에서 사회적 배려층(한부모, 장애인, 다문화, 다자녀가구)이라면 0.4% 포인트 추가 우대금리가 적용됩니다. ( 다자녀가구의 경우 소득 기준이 6천만 원이 아니라 7천만 원까지 인정해 줍니다.)
3. 특례 보금자리론 우대형 조건에서 신혼가구( 혼인신고일로부터 7년이 도과하지 않은 부부, 결혼예정자 ) 라면 0.2% 포인트 추가 우대금리가 적용됩니다. ( 소득 기준은 7천만원까지 인정 됩니다. )
4. 특례 보금자리론 우대형 조건에서 미분양주택 계약이라면 0.2% 포인트 추가 우대금리가 적용 됩니다. ( 소득 기준은 8천만 원까지 인정해 줍니다.)
5. 특례 보금자리론 우대금리 모두 중복적용이 가능하기 때문에 특례 보금자리론 10년 계약의 경우 최고 낮은 최저금리는 3.25% 계약이 가능하고 50년 계약의 경우 최저금리는 3.55% 금리로 특례 보금자리론 주담대 계약이 가능합니다.
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