내집마련 디딤돌 대출 1% 대 조건 신청 방법 가능한 이유

 

 

 

 

전세계적으로 고금리 행진 입니다.  한국도 12일 한국은행이 0.5% 빅스텝을 단행한 결과 기준금리 3.00% 시대를 열었습니다. 코로나 19 펜데믹 기간동안 제로금리에 가까운 저금리로 버틴 경제가 전세계경제 침체와 국제전쟁, 미국의 강달라 현상까지 발생하면서 엎친데덮친 격으로 세계및 한국 경제가 저성장에서 헤아나오질 못하고 있습니다.

 

이렇게 경제가 어렵고 이런 고물가 인플레이션 경제를 안정시키기위해서 금리를 상승시키고 있지만 누군가는 1% 대 저금리로 대출을 지원받고 있습니다.  

 

우리가 거주하는 아파트및 주택은 작게는 몇천만원 많게는 몇십업이 넘는 큰 금액이다보니 거래금액을 모두 현금으로 지불하는 경우가 많지 않습니다. 결국에는 일부 현금과 함께 부동산 담보대출로 받은 대출금액으로 부동산 계약을 하는 경우가 대부분입니다.

 

하지만 2022년 10월 13일 현재는 기준금리만해도 3%이기에 실제 은행에서 받는 부동산 담보대출은 은행 수익으로 연결되는 가산금리와 함께 작게는 4%대 많게는 7,8%대의 시중 은행 금리로 대출을 받아야하는게 현실입니다.

 

 

 

 

하지만 누군가는 내집마련의 꿈을 가지고 대출실행자의 조건에 맞는 방법을 찾아 1% 대 저금리로 대출을 신청하고 있으니 만약 당신이 1%대 저금리의 조건이 되신다면 7~8%대의 높은 고금리 부동산 담보대출을 받으시겠습니까?

 

정부지원금 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출은 내집마련을 하려는 신혼가구, 2자녀이상 가구, 한부모가구 등 저소득, 무주택자에게 전용면적 85제곱미터 이하, 5억원 이하 주택 구입시 저금리의 혜택을 주고 있습니다. 

 

 

 

 

내집마련 디딤돌대출 - 대출대상 조건

 

 

 

디딤돌대출의 지원대상은 구매용도로 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하인 부부로 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외됩니다.

 

 

 

저금리대출 - 대출금리 1%대 저금리 가능한가

 

 

기본적으로 2.15% ~ 3.00% 금리로 차주의 소득과 만기에 따라 차등 적용하고 있습니다. 여기서 어떻게 1%대 저금리 대출이 가능한지 그 조건에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

 

 

내집마련 디딤돌 대출 조건을 소득수준(부부합산 연소득) 2천만원 이하이고 10년 만기로 해서 대출을 실행한다면 기본 연 2.15%의 금리로 받을수 있습니다. 

 

 

 

여기에 금리우대유형을 연소득 6천만원 이하 한부모가구일때 0.5% 우대를 받아 2.15% - 0.5% = 1.65%까지 금리가 내려갈수 있습니다. 이외에도 장애인가구, 다문화가구,신혼가구 등에도 0.2%를 우대해주기에 1% 대 저금리 대출이 가능합니다. 

 

이렇게 저소득,무주택자에 대해 정부에서 주택 구입자금 대출이자율을 추가 감면하여 주택 마련 부담을 완화하고 내 집 마련 지원을 통해 주거생활의 안정을 도모하라고 지원을 하는데 조건에 맞는데도 고금리를 사용하고 있다면 지금 당장 저금리 대출을 위한 서류 준비부터 신청방법까지 확인하셔서 저금리 대출 혜택을 지원 받아야 합니다. 

 

 

 

 

 

 

 

저금리대출 - 얼마나 언제까지 대출을 받을수 있을까요?

 

 

 

다들 LTV, DTI 한번씩 들어보셨죠? 예전하고 달리 무조건 대출을 해주는게 아니라 차주가 대출상환이 어느정도 가능한지 대출상환 능력을 보고 은행에서 대출을 실행하고 있습니다. 

 

내집마련 디딤돌 대출의 경우 LTV 70%, DTI 60% 이내조건에서 저금리 대출을 신청 받고 있습니다.

 

 

 

디딤돌 대출 기간은 위에서 언급드렸던 1% 대 저금리가 가능한 10년 대출기간을 포함해서 15년, 20년, 30년 대출기간이 있고 거치 1년 또는 비거치로 대출 실행이 가능하십니다.

 

 

디딤돌대출 - 신청방법

 

 

 

 

저금리 대출 신청 방법은 한국주택금융공사 및 기금e든든 웹사이트 신청 또는 수탁은행인 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 을 방문해서 신청하시면 됩니다. 

 

내집마련 디딤돌 대출은 접수기관 마다 신청기간이 다르기에 국토교통부(전화 1599-0001), 주택도시보증공사( 전화 1566-9009), 한국주택금융공사(전화 1688-8114), 우리은행 (전화 1599-0800), 국민은행 (전화 1599-1771), 기업은행( 전화 1566-2566), 농협은행 (전화 1588-2100), 신한은행 (전화 1599-8000)에 문의하시고 소득 및 재직 증빙 서류, 개인 정보 제공동의서 등의 제출서류를 준비하셔서 조건이 된다면 1% 대 저금리 대출 받으시면 되겠습니다.

 

요즘은 상담만으로 정확한 준비서류를 문자로 보내주고 또 서류를 준비해서 은행에 방문하면 원스톱으로 대출 계약을 진행해주기에 고금리로 세계경제가 힘든시기이지만 내집마련의 꿈을 가지고 계신분들중 정부에서 지원하는 디딤돌 대출 조건에 맞는 차주라면 가정경제에 어떤 다른 정부 지원금보다 많은 금액을 세이브 할수 있는 기회 잡으시길 바랍니다.

 

추가적으로 이번 한국으행의 빅스텝 금리인상, 또는 추후 금리인상으로 기본 금리가 상향될수 있으니 참고하셔서 1%대 저금리 대출이 가능할때 고정으로 대출을 받을수 있다면 가정경제에 도움이 될것입니다.

 

출처:정부24,국토교통부,한국주택금융공사 자료 참고해서 전달드렸습니다.

 

https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub01_01_02.do

주택금융공사 | 주택담보대출 | 디딤돌대출 | 상품소개 | 금리안내

https://www.gov.kr/portal/rcvfvrSvc/dtlEx/B55140800003?administOrgCd=ALL

서비스 상세 | 보조금24 | 정부24

http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?id=95083791

디딤돌 0.25%p(신혼부부디딤돌 0.2%p), 버팀목 0.2%p 인하